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住房贷款利息专项扣除这个你要知道

小象财税2021-06-17 21:31:00156

如果您本人或者您的配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。注意您个人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,是否符合首套住房贷款利率您可以核实一下您的贷款银行。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
如果您夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。您可以在贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月申报住房贷款利息专项附加扣除,扣除期限最长不得超过240个月。建议您在个税app中填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息;纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。您需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料以备查验。
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